Galmaarden

Volledig te renoveren halfopen woning of af te breken woning voor heropbouw aan 6% op een prachtig perceel van 1900m²
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€ 295.000

Locatie

Bruinsbroekstraat 57, 1570 Galmaarden
Vlaams-Brabant - België

Beschrijving

Ontdek deze eigendom gelegen in een zijstraat van de Bosberg in Galmaarden. Deze halfopen woning  met 3 kamers van het bouwjaar 1966 biedt mogelijkheden voor totaalrenovatie of om af te breken en nieuwe woning op te bouwen aan 6% BTW (onder voorwaarden). Wie houdt van groen en dieren kan hier zijn hartje ophalen met een perceel van bijna 190m diep, goed voor 1900m².

Indeling: inkomhal met traphal naar de verdieping geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte van 30m² met hoge plafonds. In de tussenruimte tussen leefruimte en keuken heb je de toegangsdeur naar een ruime kelder van 22m². De keuken ligt achteraan de woning waarbij je onmiddellijk ook buiten kan via de zijdeur richting de tuin. Helemaal achteraan de woning is een badkamer met toilet. Buiten is een grote bergruimte van 38m² waar de verwarmingsketel staat en de 2 bovengrondse stookolietanks. Daarachter liggen de duivenhokken en helemaal achteraan het perceel is ook nog een stal aanwezig voor dieren. Op de verdieping zijn er 3 kamers en een vaste trap naar een zolder van nog eens 40m² op de tweede verdieping.

Voor meer info en plaatsbezoek met toelichting bij alle stukken van het dossier en opgevraagde informatie bij dienst omgeving met betrekking tot heropbouw neem contact op met Peter (BIV 510.335) op peter@therockrealestate.be of 0495 511 391.

Tot binnenkort!

Prijs

€ 295.000

Type

Huis

Halfopen

Totale oppervlakte

190,00 m²

Grondoppervlakte

1.900,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

858 kWh/m² jaar

EPC

epc-F

EPC

epc-F

Bouwjaar

1966

Algemene staat

Te renoveren

Niet-geindexeerde Ki

557,00

Bouwvergunning

Ja

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

A

P-score

D

Asbestinventaris

Niet-Asbestveilig: 3 asbestmaterialen (2x golfplaten en bakeliet armatuur)

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Neen

As-built attest