Roeselare

Unieke eigendom met vrijstaande woning met kantoor, loods en een grote dubbele garage
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€ 645.000

Locatie

Mandellaan 365, 8800 Roeselare
West-Vlaanderen - België

Beschrijving

Ontdek deze unieke eigendom op een uitstekende ligging aan de Mandellaan te Roeselare, op slechts enkele minuutjes van de autosnelweg, bestaande uit een vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een geïsoleerde zolder en een kantoorruimte achteraan. Achteraan de woning is een geïsoleerde loods van 247m², daarnaast is er nog een dubbele garage van maar liefst 129m².

De instapklare woning komt u binnen via een ruime inkomhall met een natuurstenen trap, vestiaire en apart toilet. De gezellige en perfect afgewerkte leefruimte in L-vorm wordt extra gezellig gemaakt door de parketvloer. Aansluitend is een lichtrijke aparte keuken met als blikvanger een Lacanche fornuis. Daarachter ligt nog een kantoorruimte of polyvalente ruimte.

Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, een badkamer en wasplaats. Met een zoldertrap is er ook nog toegang tot een niet benutte geïsoleerde zolder en er is ook een ruime kelder.

Achteraan de woning is een geïsoleerde loods voorzien die werd gebruikt voor vleesverwerking met 2 sectionale poorten. Rechtover de loods is een bijkomende ruime dubbele garage van maar liefst 129m² met ook hier 2 sectionale poorten. 

Voor meer informatie en plaatsbezoeken contacteer Peter (BIV510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.

Prijs

€ 645.000

Type

Huis

Open

Woonoppervlakte

516,00 m²

Totale oppervlakte

231,00 m²

Grondoppervlakte

1.397,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

395 kWh/m² jaar

EPC

epc-D

EPC

epc-D

Bouwjaar

1966

Algemene staat

Instapklaar

Niet-geindexeerde Ki

2.112,00

Bouwvergunning

Ja

Certificaat elektriciteit

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

D

P-score

D

Asbestinventaris

Niet-asbestveilig

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Neen

As-built attest