Ieper

Centraal gelegen energiezuinige gezinswoning met 3 kamers op unieke ligging in het hart van Ieper
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€ 310.000

Locatie

De Brouwerstraat 6, 8900 Ieper
West-Vlaanderen - België

Beschrijving

Onbegrijpelijk dat deze authentieke en charmante, gerenoveerde en instapklare gezinswoning met 3 kamers op een unieke ligging in het hart van Ieper nog niet werd verkocht. Daarom organiseer ik op zondag 23 november van 10u tot 16u een bezoekmoment zodat je de woning vrijblijvend kan komen ontdekken. Een bod kan, indien gewenst, worden uitgebracht vanaf 310.000€. Voor meer info en uw plaatsbezoek, neem contact op met Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be. Tot dan!

Deze uniek woning werd tot in de puntjes gerenoveerd en geïsoleerd om te herrijzen als een instapklare gezinswoning of als investering.

Indeling: als je binnen wandelt merk je onmiddellijk de hoge plafonds op, de nette afwerking en staat van de woning met een indrukwekkende traphal. De lichtrijke woonkamer ademt gezelligheid uit en je kijkt er uit op het Astridpark. De keuken is knus en apart van de woonkamer en biedt nog mogelijkheden, de kelder van 12m² is een perfecte opbergruimte. De gezellige koer is dan weer ideaal om in alle rust buiten te genieten. Aansluitend heb je ook een apart toilet en technische ruimte met Viessmann ketel. 

Op de eerste verdieping is er een master bedroom van liefst 20m², een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en nog een tweede kamer van 10m². Op de tweede verdieping is er nog eens een royale kamer van 20m² en zelfs nog een bijkomende ruimte met mogelijkheden voor een mezzanine. De woning is ook voorzien van zonnepanelen.

Prijs

€ 310.000

Type

Huis

Halfopen

Totale oppervlakte

163,00 m²

Grondoppervlakte

80,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

181 kWh/m² jaar

EPC

epc-B

EPC

epc-B

Bouwjaar

1919

Algemene staat

Instapklaar

Niet-geindexeerde Ki

438,00

Bouwvergunning

Certificaat elektriciteit

  Conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

D

P-score

D

Asbestinventaris

Niet-asbestveilig

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

As-built attest