Deze karaktervolle halfopen robuuste bel-étage van de jaren '50 is het levende bewijs dat wanneer je op een slimme manier renoveert dat je die energiezuinig kan maken zonder de ziel van de woning te verliezen. De ligging in Merelbeke, in de nabijheid van alle dagdagelijkse winkels, met in de directe omgeving opritten naar R4, E40 en E17 zorgt voor een vlotte verbinding waar je ook naartoe wil. Voor de auto is er naast een ruime oprit een volledige kelderverdieping met een grote garage met laadpaal. Daarnaast vind je er ook voldoende ruimte voor uw wijnkelder, wasplaats, bergruimte voor voorraden en uw fietsen.

Wanneer je voor de woning staat zie je onmiddellijk een woning met uitstraling, de voortuin met petanquetereintje en het vele groen geeft daarin de voorzet, de trap naar de voordeur kopt die voorzet gewoon binnen. Ook wanneer je binnenkomt ontgoochelt deze woning niet, het sleept je mee in een sfeervolle rust.

De inkomhal met apart toilet en mogelijkheid voor vestiaire brengt je langsheen de prachtige lichtrijke traphal met toegang tot de woonkamer en keuken. De aparte keuken is voorzien van alle modern comfort maar geeft een authentiek cachet aan de originele indeling van de woning.

De royale woonkamer met zicht op de gezellige tuin biedt plaats voor een imposante eettafel en gaat naadloos over naar het salon enkel gescheiden door een op maat gemaakte bibliotheekkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin met een gezellig terras met maximale privacy. De tuin met de indrukwekkende naaldboom is letterlijk en figuurlijk een paradijs met een eigen privé wellness om te ontdekken met sauna en jacuzzi en een kleine serre om je eigen kruiden- en moestuintje aan te leggen. 

Terug binnen, wanneer je de prachtige trap bent opgestapt kom je in een nachthal. De badkamer is voorzien van een ligbad gecombineerd met regendouche en douchescherm, een dubbele lavabo en een toilet. Daarnaast heb je 3 ruime kamers van respectievelijk 17m², 13m² en 9m². Met een vaste trap heb dan nog een geïsoleerde zolderverdieping met 2 zolderruimtes en nog een vierde kamer van nog eens 9m².

De woning is voorzien van 13 zonnepanelen, laadpaal en ook de huishoudelijke elektrische installatie heeft een conform keuringsattest. Daarnaast is er ook een regenwaterput geplaatst en heeft de condenserende ketel ook zijn onderhoud gekregen.

Voor wie de woning in het echt wil komen ervaren bij een uitgebreid plaatsbezoek met toelichting van alle aanwezige stukken van het dossier neem contact op met Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of via mail peter@therockrealestate.be. Tot binnenkort!