Roeselare

Unieke eigendom met vrijstaande woning met kantoor, loods en een grote dubbele garage
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€ 645.000

Locatie

Mandellaan 365, 8800 Roeselare
West-Vlaanderen - België

Beschrijving

Ontdek deze unieke eigendom op een uitstekende ligging aan de Mandellaan te Roeselare, op slechts enkele minuutjes van de autosnelweg, bestaande uit een vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers, een geïsoleerde zolder en een kantoorruimte achteraan. Achteraan de woning is een geïsoleerde loods van 247m², daarnaast is er nog een dubbele garage van maar liefst 129m².

De instapklare woning komt u binnen via een ruime inkomhall met een natuurstenen trap, vestiaire en apart toilet. De gezellige en perfect afgewerkte leefruimte in L-vorm wordt extra gezellig gemaakt door de parketvloer. Aansluitend is een lichtrijke aparte keuken met als blikvanger een Lacanche fornuis. Daarachter ligt nog een kantoorruimte of polyvalente ruimte.

Op de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, een badkamer en wasplaats. Met een zoldertrap is er ook nog toegang tot een niet benutte geïsoleerde zolder en er is ook een ruime kelder.

Achteraan de woning is een geïsoleerde loods voorzien die werd gebruikt voor vleesverwerking met 2 sectionale poorten. Rechtover de loods is een bijkomende ruime dubbele garage van maar liefst 129m² met ook hier 2 sectionale poorten. 

Voor meer informatie en plaatsbezoeken contacteer Peter (BIV510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.

Prijs

€ 645.000

Type

Huis

Open

Woonoppervlakte

516,00 m²

Totale oppervlakte

231,00 m²

Grondoppervlakte

1.397,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

395 kWh/m² jaar

EPC

epc-D

EPC

epc-D

Bouwjaar

1966

Algemene staat

Instapklaar

Niet-geindexeerde Ki

2.112,00

Bouwvergunning

Ja

Certificaat elektriciteit

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

D

P-score

D

Asbestinventaris

Niet-asbestveilig

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Neen

As-built attest