Ieper

Centraal gelegen energiezuinige woning met 3 kamers op unieke ligging in het hart van Ieper

3746003084000003188
3746003084000003189
3746003084000003190
3746003084000003191
3746003084000003192
3746003084000003193
3746003084000003194
3746003084000003195
3746003084000003196
3746003084000003197
3746003084000003198
3746003084000003199
3746003084000003200
3746003084000003201
3746003084000003202
3746003084000003203
3746003084000003204
3746003084000003205
3746003084000003206
3746003084000003207
3746003084000003208
3746003084000003188

€ 365.000

Locatie

De Brouwerstraat 6, 8900 Ieper
West-Vlaanderen - België

Beschrijving

Ontdek deze authentieke en charmante, gerenoveerde hoekwoning met 3 kamers op een unieke ligging in het hart van Ieper aan de voet van de Sint-Maartenskathedraal uitkijkend op het Astridpark.

Deze uniek woning werd tot in de puntjes gerenoveerd en geïsoleerd om te herrijzen als een instapklare gezinswoning of zelfs uiterst geschikte vakantiewoning gezien de topligging.

Indeling: als je binnen wandelt merk je onmiddellijk de hoge plafonds op, de nette afwerking en staat van de woning met een indrukwekkende traphal. De lichtrijke woonkamer ademt gezelligheid uit en je kijkt er uit op het Astridpark. De keuken is knus en apart van de woonkamer en biedt nog mogelijkheden, de kelder van 12m² is een perfecte opbergruimte. De gezellige koer is dan weer ideaal om in alle rust buiten te genieten. Aansluitend heb je ook een apart toilet en technische ruimte met Viessmann ketel. 

Op de eerste verdieping is er een master bedroom van liefst 20m², een badkamer met inloopdouche, een apart toilet en nog een tweede kamer van 10m². Op de tweede verdieping is er nog eens een royale kamer van 20m² en zelfs nog een bijkomende ruimte met mogelijkheden voor een mezzanine. De woning is ook voorzien van zonnepanelen.

Voor meer info, persoonlijk advies en uw plaatsbezoek, neem contact op met Peter (BIV 510.335) op 0495 511 391 of peter@therockrealestate.be. Tot dan!

Prijs

€ 365.000

Type

Huis

Halfopen

Totale oppervlakte

163,00 m²

Grondoppervlakte

80,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

181 kWh/m² jaar

EPC

epc-B

EPC

epc-B

Bouwjaar

1919

Algemene staat

Instapklaar

Niet-geindexeerde Ki

438,00

Bouwvergunning

Certificaat elektriciteit

  Conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

D

P-score

D

Asbestinventaris

Niet-asbestveilig

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

As-built attest