Harelbeke

Knusse half-open woning pal aan de Gavers met 3 slaapkamers en zonnige tuin

3746003084000001972
3746003084000001973
3746003084000001974
3746003084000001975
3746003084000001976
3746003084000001977
3746003084000001978
3746003084000001979
3746003084000001980
3746003084000001981
3746003084000001982
3746003084000001983
3746003084000001984
3746003084000001985
3746003084000001986
3746003084000001987
3746003084000001988
3746003084000001989
3746003084000001990
3746003084000001991
3746003084000001992
3746003084000001993

€ 259.000

Locatie

Eikenstraat 48, 8530 Harelbeke
West-Vlaanderen - België

Beschrijving

Geniet een ganse dag van de zon in deze knusse half-open woning pal aan de Gavers met 3 slaapkamers en gezellige tuin met fietsenberging en ruim recent tuinhuis. De 12 zonnepanelen met terugdraaiende teller en de nieuwe (2023) condenserende ketel zorgen voor een laag energieverbruik.

Indeling: Vooraan de woning kan je perfect parkeren en via de doorgang naast de woning kunnen fietsen binnengezet worden. Binnenkomen doe je in een lichtrijke knusse zithoek met onmiddellijke toegang tot een gezellige woonkamer met zicht op de veranda van waaruit je weer zicht hebt op de zuidgerichte tuin. Achteraan de woning is een aparte keuken met wasplaats en toilet. Ook van daaruit kan je rechtstreeks naar de veranda. Er is eveneens een droge kelderberging.

Op de eerste verdieping zijn er 2 kamers en 1 ruime badkamer met ligbad, douchescherm, toilet en dubbele lavabo. Via een vaste trap kom je in een geïsoleerde en verwarmde zolderruimte met 3de slaapkamer.

Los van de fantastische ligging en de prachtige tuin heeft de woning nog uitbreidingsmogelijkheden om er een hedendaagse, gezellige en energiezuinige thuis van te maken.

Voor meer info, persoonlijk advies of een plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be. Tot binnenkort!

 

Prijs

€ 259.000

Type

Huis

Halfopen

Totale oppervlakte

118,00 m²

Grondoppervlakte

323,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

267 kWh/m² jaar

EPC

epc-C

EPC

epc-C

Tuin

Zuid

Bouwjaar

1951

Algemene staat

Licht op te frissen

Niet-geindexeerde Ki

426,00

Bouwvergunning

Gebouwd voor 1962

Certificaat elektriciteit

  Conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

A

P-score

A

Asbestinventaris

Niet-asbestveilig: enkel dakbedekking fietsenberging (eenvoudig te verwijderen) en onderdak (volledig ingesloten door isolatie en afwerking dus veilig)

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Neen

As-built attest