Wervik

Prachtige bel-étage met 5 slaapkamers, 2 badkamers & garage

3746003084000001829
3746003084000001830
3746003084000001831
3746003084000001832
3746003084000001833
3746003084000001834
3746003084000001835
3746003084000001836
3746003084000001837
3746003084000001838
3746003084000001839
3746003084000001840
3746003084000001841
3746003084000001842
3746003084000001843
3746003084000001844
3746003084000001845
3746003084000001846
3746003084000001847
3746003084000001848
3746003084000001849
3746003084000001850
3746003084000001851

€ 200.000

Locatie

Ommegangstraat 13, 8940 Wervik
West-Vlaanderen - België

Beschrijving

Prachtige bel-étage met enkele heel mooie authentieke elementen en met heel veel potentieel op een centrale ligging in Wervik nabij station, openbaar vervoer, scholen en dagdagelijkse winkels.

Indeling: binnen komen doe je via een prachtige inkomportaal naar een hal met elegante trap in een gezellige leefruimte die overloopt naar een lichtrijke eetkamer met keuken. Met een trapje kom je in een zonnige knusse tuin met veel privacy omringd door groen. Van daaruit heb je toegang tot een volwaardige kelderverdieping met ruimte voor wasplaats, (2) wagens, fietsen,...

Op de eerste verdieping is er een eerste badkamer met toilet en douche en 1 grote slaapkamer en een tweede kamer die opgedeeld is in 2 gescheiden door een valse wand die je weer kan open maken.

De tweede verdieping heeft een facelift ondergaan onderdaks en is een ideale ruimte met 2 kinderkamers met tussenin een 2de badkamer en zelfs nog een 3de kamertje in de nok!

Offertes voor conformeren elektriciteit en nieuwe energiezuinige ketel beschikbaar. Na aanpassing van de ketel is het EPC onmiddellijk slechts 154 kWh/m² jaar (B). Simulatie en proef EPC  beschikbaar.

Elk bod vanaf 200.000 EURO wordt voorgelegd aan de eigenaar, plan uw bezoek in en het volledige dossier wordt u ter beschikking gesteld.

Kom deze verborgen parel vol potentieel vandaag nog ontdekken en neem contact op met Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be.

Prijs

€ 200.000

Type

Huis

Totale oppervlakte

180,00 m²

Grondoppervlakte

150,00 m²

Slaapkamers

5

EPC

432 kWh/m² jaar

EPC

epc-E

EPC

epc-E

Tuin

Zuidwest

Bouwjaar

1954

Algemene staat

Instapklaar

Niet-geindexeerde Ki

398,00

Bouwvergunning

Gebouwd voor 1962

Certificaat elektriciteit

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

A

P-score

A

Asbestinventaris

Asbestveilig - asbestattest beschikbaar

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

As-built attest