Gent

Wonen en werken in Gent in deze woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, gezellig zonneterras en meerdere mogelijkheden op het gelijkvloers

3746003084000001605
3746003084000001603
3746003084000001602
3746003084000001604
3746003084000001606
3746003084000001607
3746003084000001608
3746003084000001609
3746003084000001610
3746003084000001611
3746003084000001612
3746003084000001613
3746003084000001614
3746003084000001615
3746003084000001616
3746003084000001617
3746003084000001618
3746003084000001619

€ 490.000

Locatie

Zwijnaardsesteenweg 115, 9000 Gent
Oost-Vlaanderen - België

Beschrijving

Dit instapklare handelshuis op de Zwijnaardsesteenweg bestaat uit een inkom die toegang biedt tot een vrije ruimte om een zaak te vestigen aan de straatkant met in het midden de traphal en middenruimte met douchecel en toilet, lavabomeubel, TV-hoekje en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich een ruime bergplaats voor fietsen of een atelier met toegang via een grote poort tot de Vlierstraat achteraan.
 
Op de eerste verdieping heb je toegang tot het volledig gerenoveerd woongedeelte met een gezellige eetplaats met open volledig geïnstalleerde royale keuken. Via een schuifdeur kom je in de stijlvolle woonkamer met toegang via een dubbele deur tot een ruime gezellige koer waar je kan genieten van alle privacy en de zon. Nog op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot een volledig ingerichte gastenkamer (derde slaapkamer) met volwaardige keuken, zithoek en ruim slaapgedeelte op een mezzanine en volwaardige badkamer met toilet, ruime douche en lavabo.
 
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer en één kleinere kamer met beide toegang tot de badkamer met ligbad met douchescherm en lavabo. Op de gang is nog bijkomend apart toilet.
 
Het dak werd geïsoleerd en elektriciteit is volledig conform en gekeurd. De woning is ook asbestveilig.

Voor meer info of een plaatsbezoek, contacteer Peter (BIV 510.335) op 0495/511.391 of peter@therockrealestate.be

Prijs

€ 490.000

Vrij op

Overeen te komen

Type

Huis

Gesloten

Woonoppervlakte

93,00 m²

Totale oppervlakte

216,00 m²

Grondoppervlakte

93,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

286 kWh/m² jaar

EPC

epc-C

EPC

epc-C

Bouwjaar

1875-1899

Algemene staat

Gerenoveerd

Niet-geindexeerde Ki

1.046,00

Bouwvergunning

Gebouwd voor 1962

Certificaat elektriciteit

  Conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

C

P-score

C

Asbestinventaris

Asbestveilig

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Neen

As-built attest