Gent

Handelshuis momenteel ingevuld met een fietsenzaak met nog veel groeipotentieel op de Zwijnaardsesteenweg met achteraan uitgang in de Vlierstraat

3746003084000001088
3746003084000001089
3746003084000001090
3746003084000001091
3746003084000001092
3746003084000001093
3746003084000001094
3746003084000001095
3746003084000001096
3746003084000001097
3746003084000001098
3746003084000001099
3746003084000001100
3746003084000001101
3746003084000001102
3746003084000001103
3746003084000001104
3746003084000001105
3746003084000001106
3746003084000001107

€ 490.000

Locatie

Zwijnaardsesteenweg 115, 9000 Gent
Oost-Vlaanderen - België

Beschrijving

Het instapklare handelshuis op de Zwijnaardsesteenweg bestaat uit een inkom die toegang biedt tot een etalageruimte aan de straatkant met in het midden de traphal en middenruimte met douchecel en toilet, lavabomeubel, TV-hoekje en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich de werkplaats met toegang via een grote poort tot de Vlierstraat achteraan, ideaal voor het aanleveren van goederen of ontvangen van te herstellen fietsen.
 
Op de eerste verdieping heb je toegang tot het volledig gerenoveerd woongedeelte met een gezellige eetplaats met open volledig geïnstalleerde royale keuken. Via een schuifdeur kom je in de stijlvolle woonkamer met toegang via een dubbele deur tot een ruime gezellige koer waar je kan genieten van alle privacy en de zon. Nog op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot een volledig ingerichte gastenkamer (derde slaapkamer) met volwaardige keuken, zithoek en ruim slaapgedeelte op een mezzanine en volwaardige badkamer met toilet, ruime douche en lavabo.
 
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer en één kleinere kamer met beide toegang tot de badkamer met ligbad met douchescherm en lavabo. Op de gang is nog bijkomend apart toilet.
 
Het dak werd geïsoleerd en elektriciteit is volledig conform en gekeurd.

Prijs

€ 490.000

Vrij op

Overeen te komen

Type

Commercieel

Gesloten

Woonoppervlakte

93,00 m²

Totale oppervlakte

216,00 m²

Grondoppervlakte

93,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

286 kWh/m² jaar

EPC

epc-C

EPC

epc-C

Bouwjaar

1875-1899

Algemene staat

Gerenoveerd

Niet-geindexeerde Ki

1.046,00

Bouwvergunning

Gebouwd voor 1962

Certificaat elektriciteit

  Conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

G-score

C

P-score

C

Asbestinventaris

Asbestveilig

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Neen

As-built attest