Gent

Handelshuis momenteel ingevuld met een fietsenzaak met nog veel groeipotentieel op de Zwijnaardsesteenweg met achteraan uitgang in de Vlierstraat

3746003084000000751
3746003084000000752
3746003084000000753
3746003084000000754
3746003084000000755
3746003084000000756
3746003084000000757
3746003084000000758
3746003084000000759
3746003084000000760
3746003084000000761
3746003084000000762
3746003084000000763
3746003084000000764
3746003084000000765
3746003084000000766
3746003084000000767
3746003084000000768
3746003084000000769
3746003084000000770

€ 490.000

Locatie

Zwijnaardsesteenweg 115, 9000 Gent
Oost-Vlaanderen - België

Beschrijving

Het instapklare handelshuis op de Zwijnaardsesteenweg bestaat uit een inkom die toegang biedt tot een etalageruimte aan de straatkant met in het midden de traphal en middenruimte met douchecel en toilet, lavabomeubel, TV-hoekje en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich de werkplaats met toegang via een grote poort tot de Vlierstraat achteraan, ideaal voor het aanleveren van goederen of ontvangen van te herstellen fietsen.
 
Op de eerste verdieping heb je toegang tot het volledig gerenoveerd woongedeelte met een gezellige eetplaats met open volledig geïnstalleerde royale keuken. Via een schuifdeur kom je in de stijlvolle woonkamer met toegang via een dubbele deur tot een ruime gezellige koer waar je kan genieten van alle privacy en de zon. Nog op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot een volledig ingerichte gastenkamer (derde slaapkamer) met volwaardige keuken, zithoek en ruim slaapgedeelte op een mezzanine en volwaardige badkamer met toilet, ruime douche en lavabo.
 
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer en één kleinere kamer met beide toegang tot de badkamer met ligbad met douchescherm en lavabo. Op de gang is nog bijkomend apart toilet.
 
Het dak werd geïsoleerd en elektriciteit is volledig conform en gekeurd.

Prijs

€ 490.000

Vrij op

Overeen te komen

Type

Commercieel

Gesloten

Woonoppervlakte

93,00 m²

Totale oppervlakte

216,00 m²

Grondoppervlakte

93,00 m²

Slaapkamers

3

EPC

287 kWh/m² jaar

EPC

epc-C

EPC

epc-C

Bouwjaar

1875-1899

Algemene staat

Gerenoveerd

Niet-geindexeerde Ki

1.046,00

Bouwvergunning

Gebouwd voor 1962

Certificaat elektriciteit

  Conform

Overstromingsgevoeligheid

Niet overstromingsgevoelig

Afgebakende oeverzone

Niet van toepassing

EPC Label

Beschermd erfgoed

Neen

Geïnventariseerd erfgoed

N.v.t.

Recht van voorkoop

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Neen

As-built attest