Half-open villa - 4 slaapkamers - 1 grote garage - tuin

Merelbeke - Hundelgemsesteenweg

Kenmerken

4 slaapkamers - 1 grote garage - tuin

Beschrijving

Ruime lichtrijke en volledig onderkelderde halfopen statige villa met enorm veel uitstraling en 4 slaapkamers, een ruime zolder met vaste trap en gezellige zonnige tuin.

 

Indeling: ruime inkom met apart toilet en vestiaire, een  indrukwekkende traphal en toegang tot een royale lichtrijke leefruimte met mogelijkheid voor open keuken. Aansluitend heb je een ruimte dat dienst kan doen als berging bij de keuken of als keuken als je een aparte keuken wenst. Met de trap kan je naar een grote garage (3,85m op 6,70m) met bijkomende bergruimtes en CV-lokaal.

 

Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een ruimte waar een mooie badkamer kan worden geïnstalleerd naar smaak met een bijkomend toilet. Via een vast trap kan je naar een zolderverdieping waar je nog een 4de kamer hebt en nog ruimte zat hebt voor berging.

 

Ramen zijn reeds voordien met dubbel glas, de spouwmuren werden ook reeds geïsoleerd. Enkel het dak werd nog niet geïsoleerd, maar daarvoor is een offerte voor handen, net als voor een nieuwe condenserende, energiezuinige verwarmingsketel. Beiden zullen een grote impact hebben op het huidige EPC.


Voor meer info of een plaatsbezoek contacteer Peter (BIV 510.335) op peter@therockrealestate.be of 0495/511.391.


EPC: 530kWh/m² - UC 2242845

Prijs en staat

n.v.t.

Energie

Kosten en taksen

Exclusief aankoopkosten. Vraag bij een bezoek gerust uw persoonlijke totaalprijscalculatie.

Kadastraal Inkomen: 989

  • EPC: 530 kWh/m² jaar

  • Unieke code: 2242845-RES-1

  • Beglazing: Dubbel

  • Verwarming: Centrale verwarming gas- vloerverwarming op gelijkvloers

  • Elektriciteitsattest: verkregen en conform

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning: Nee

  • Stedenbouwkundige inbreuken: Nee

  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Rechterlijke herstelmaatregelen: Nee
  • Bestuursdwang: Nee

  • Last onder dwangsom: Nee

  • Minnelijke schikking: Nee

  • Voorkooprecht: Nee

  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee

  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee

  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee

  • Afgebakend overstromingsgebied: Nee

  • Afgebakende oeverzone: Nee

  • Risicozone voor overstromingen: Nee

Bebouwing

  • Bebouwing: Halfopen

  • Bouwjaar: 1953

  • Oppervlakte: 433m²

Peter Ronsse

BIV 510.335

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar

+32 495 511 391

peter@therockrealestate.be

Toezichthoudende autoriteit:

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars

Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

  • Facebook Social Icon
  • LinkedIn Social Icon

Veldrijk 41 |  8530 Harelbeke

BTW 0823.432.802 | BV CorLeonis