Handelshuis + Handelszaak - 497.500 €

Gent - Zwijnaardsesteenweg

Kenmerken

3 slaapkamers - 3 badkamers - kelder

Beschrijving

Bloeiende fietsenzaak met nog veel groeipotentieel over te nemen op een uitstekende ligging net buiten de stadsring met voldoende parkeergelegenheid in de studentenbuurt. De fietsenzaak is reeds 55 jaar een begrip in Gent voor herstellingen en kwalitatieve zelf gemonteerde fietsen.

 

Het instapklare handelshuis bestaat uit een inkom die toegang biedt tot een etalageruimte aan de straatkant met in het midden de traphal en middenruimte met douchecel en toilet, lavabomeubel, TV-hoekje en toegang tot de kelder. Achteraan bevindt zich de werkplaats met toegang via een grote poort tot de straat achteraan, ideaal voor het aanleveren van goederen en ontvangen van te herstellen fietsen.

 

Op de eerste verdieping heb je toegang tot het volledig gerenoveerd woongedeelte met een gezellige eetplaats met open volledig geïnstalleerde royale keuken. Via een schuifdeur kom je in de stijlvolle woonkamer met toegang via een dubbele deur tot een ruime gezellige koer waar je kan genieten van alle privacy en de zon. Nog op de eerste verdieping heb je via de overloop toegang tot een volledig ingerichte gastenkamer (of derde slaapkamer) met volwaardige keuken, zithoek en ruim slaapgedeelte op een mezzanine en volwaardige badkamer met toilet, ruime douche en lavabo.

 

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer en één kleinere kamer met beide toegang tot de badkamer met ligbad met douchescherm en lavabo. Op de gang is nog bijkomend apart toilet.

 

Het dak werd geïsoleerd en elektriciteit is volledig conform en gekeurd.

 

Geïnteresseerde overnemers kunnen voor meer info of een plaatsbezoek contact opnemen met Peter (BIV 510.335) op peter@therockrealestate.be of 0495/511.391.

 

EPC: 287 kWh/m² - UC 1852168

Prijs en staat

497.500 € - Goede staat

Energie

Kosten en taksen

Exclusief aankoopkosten. Vraag bij een bezoek gerust uw persoonlijke totaalprijscalculatie.

Kadastraal Inkomen: 1046€

  • EPC: 287 kWh/m² jaar

  • Unieke code: 1852168

  • Elektriciteit: Attest verkregen en conform

  • Beglazing: Dubbel

  • Dak: Geïsoleerd

  • Verwarming: Centrale verwarming gas

Ruimtelijke ordening

  • Stedenbouwkundige vergunning: Ja - vermoeden van vergunning voor 1963

  • Stedenbouwkundige inbreuken: Nee

  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Rechterlijke herstelmaatregelen: Nee
  • Bestuursdwang: Nee

  • Last onder dwangsom: Nee

  • Minnelijke schikking: Nee

  • Voorkooprecht: Nee

  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee

  • Effectief overstromingsgevoelig: Nee

  • Mogelijk overstromingsgevoelig: Nee

  • Afgebakend overstromingsgebied: Nee

  • Afgebakende oeverzone: Nee

  • Risicozone voor overstromingen: Nee

Bebouwing

  • Bebouwing: Gesloten

  • Bouwjaar: Jaar einde opbouw van 1875 tot 1899

  • BVO: 93m²

Peter Ronsse

BIV 510.335

Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar

+32 495 511 391

peter@therockrealestate.be

Toezichthoudende autoriteit:

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars

Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel

Onderworpen aan de deontologische code van het BIV

BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160)

  • Facebook Social Icon
  • LinkedIn Social Icon

Veldrijk 41 |  8530 Harelbeke

BTW 0823.432.802 | BVBA CorLeonis